Réalisez votre étude de sol G1 à Montpellier

Pourquoi réaliser une étude de sol G1 à Montpellier avant toute construction ?

L’étude géotechnique préalable, également appelée étude de sol G1, constitue une étape fondamentale avant tout projet immobilier à Montpellier. Réalisée en amont, elle permet d’identifier les caractéristiques du terrain et les principaux risques géotechniques. Ce diagnostic sert à poser les premières bases techniques du projet, sans toutefois suffire à sa conception détaillée.

Depuis le 1er octobre 2020, la loi ELAN impose la fourniture d’une étude de sol G1 lors de la vente d’un terrain constructible, dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles. Montpellier et sa région étant concernées par ce risque, cette étude est devenue obligatoire dans de nombreux cas.

Elle se compose de deux volets techniques :

• L’Étude de Site (ES) : analyse documentaire complète de l’historique du terrain, consultation des données géologiques existantes, et première visite du site pour confirmer les observations.

• Les Principes Généraux de Construction (PGC) : modélisation géologique préliminaire, formulation des premières hypothèses techniques et identification des risques potentiels (argiles, cavités, affaissements…). Un rapport synthétique fournit les recommandations de base à ce stade.

Cette étude de sol G1, bien que précieuse pour sécuriser la vente d’un terrain, reste une analyse générale. Elle devra impérativement être complétée par une étude G2 de conception, plus détaillée, pour concevoir précisément les fondations et anticiper les risques de sinistre.

Faire appel à un bureau spécialisé à Montpellier vous garantit une étude conforme aux normes en vigueur et adaptée aux spécificités du sol local.

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