Qu’est-ce qu’une Note de Renseignement d’Urbanisme (NRU) ?

La note de renseignements d’urbanisme (NRU) a été créée par la circulaire du 13 décembre 1950. Ce document administratif à valeur informative n’octroie aucune garantie ni aucun droit. La note de renseignements d’urbanisme (NRU) est nécessaire lors de la vente d’une propriété sans modification de son état pour connaitre les différentes servitudes et formalités à accomplir grevant l’immeuble et la situation par rapport aux dispositions d’urbanisme. Elle est établie par des cabinets d’urbanisme privés ou de géomètres experts pour informer sur l’état du droit qui s’applique à un terrain en matière d’urbanisme. Elle est annexée à un acte notarié. Elle ne tire pas de conclusions sur la possibilité de construire ou non.

Quel est le contenu de notre Note de Renseignements d’Urbanisme (NRU) ?

La note de renseignements d’urbanisme (NRU) contient des informations relatives aux : règles d’urbanisme, droits de préemption, servitudes d’utilité publique (SUP), risques, opérations d’aménagement public, servitudes ou informations annexes.

Cabinet d'urbanisme Marseille : vos démarches facilitées

TBR – Tombarel accompagne depuis des années les professionnels et particuliers de la région marseillaise. Notre implantation locale nous permet de traiter rapidement vos demandes : NRU, ERP, certificats d’urbanisme, étude de constructibilité, etc. Tous nos documents respectent les spécificités du PLUi marseillais pour sécuriser vos transactions immobilières.

Demande d’urbanisme Marseille

Icône étoile – symbole de qualité et expertise

500+

Clients accompagnés

3M+

Documents délivrés

25+

Experts en urbanisme

Une expertise urbanisme reconnue à Marseille

Notre cabinet intervient auprès de notaires, promoteurs, agents immobiliers et particuliers pour l’ensemble de vos besoins en urbanisme réglementaire.

Avec plus de 3 millions de documents traités, TBR – Tombarel bénéficie d’une reconnaissance nationale. Notre présence à Marseille renforce nos capacités à répondre aux enjeux locaux et facilite nos relations avec les acteurs du territoire.

ans d’expertise en urbanisme

Pourquoi faire confiance à notre cabinet à Marseille ?

Vos demandes traitées rapidement à Marseille

Nous livrons vos certificats, NRU et ERP sous 48h maximum. Un interlocuteur dédié suit votre dossier du début à la fin, avec une connaissance précise des règles d’urbanisme marseillaises.

Vos documents prêts avant signature

Certificats d’urbanisme et documents livrés avant la promesse de vente. Nous garantissons des délais fiables pour sécuriser vos transactions dès le premier contact.

Un service sécurisé, sans risque financier

Si la vente n’aboutit pas, votre commande est remboursée automatiquement. Une protection intégrée pour votre tranquillité d’esprit.

Expertise éprouvée sur le terrain marseillais

Plus de 85 000 dossiers traités chaque année en France. À Marseille, nous intervenons avec une expérience solide et une compréhension fine des enjeux locaux.

Intégration à vos outils professionnels

Connexion directe à vos logiciels notariaux ou CRM immobilier. Documents transférés sans perte ni doublons, dans un environnement sécurisé.

Photo de l’équipe fondatrice du cabinet TBR Tombarel en réunion

Nos solutions disponibles à Marseille

Note de Renseignements d’Urbanisme (NRU)

65,00€ TTC

Etat des Risques et Pollutions
(ERP|ex-ESRIS et IAL)

25,00€ TTC

Etat des Risques de Pollution des Sols (ERPS)

30,00€ TTC

État des Nuisances Sonores et Aériennes (ENSA)

20,00€ TTC

Certificat d’Urbanisme

Taxes forfaitaires, argiles et autres certificats (non péril, insalubrité…)

Tarifs variables

Etude géotechnique préalable G1 & G2

Documents réalisés par GINGER CEBTP

Tarifs variables

Concordance Cadastrale (CC)

Assurez la conformité entre vos titres fonciers et les plans cadastraux officiels

120€ TTC

Potentiel de Constructibilité

Évaluez les possibilités en fonction des règles d’urbanisme en vigueur

150€ TTC

Demandez vos documents pour Marseille

Une présence ancrée dans la métropole marseillaise ?

Notre bureau local nous permet de traiter chaque demande avec une compréhension fine du contexte réglementaire et une grande réactivité.

Nous collaborons étroitement avec les études notariales, les services d’urbanisme et les acteurs immobiliers de Marseille. Cette proximité logistique et humaine garantit des documents fiables, complets et livrés dans les meilleurs délais.

Notre méthode pour vos documents d’urbanisme à Marseille

Notre service est conçu pour vous faire gagner du temps. Notaires, promoteurs, agents ou particuliers, nous vous guidons étape par étape pour obtenir des documents complets, précis et parfaitement conformes aux exigences du PLUi et des règlements locaux à Marseille.
Notre présence sur place nous permet également d’assurer un suivi plus direct et plus fluide de vos demandes.

01

Déposez votre demande
en ligne

Remplissez simplement notre formulaire en ligne en renseignant les détails de votre projet immobilier à Marseille. Nos équipes valident votre demande pour un traitement rapide.

02

Analyse par nos spécialistes de l’urbanisme Marseille

Chaque dossier est examiné selon le Plan Local d’Urbanisme intercommunal et les contraintes spécifiques à votre secteur. Nous rédigeons vos documents avec rigueur et conformité.

03

Livraison rapide et suivi personnalisé

Sous 24 à 48h, recevez vos NRU, ERP ou certificats d’urbanisme. Notre équipe dédiée vous accompagne jusqu’à la finalisation de votre projet, avec un suivi réactif et professionnel.

Besoin d’un document d’urbanisme à Marseille ?

Notre équipe spécialisée intervient sur Marseille et sa métropole pour répondre à vos demandes en toute simplicité. Recevez vos NRU, ERP ou certificats d’urbanisme conformes et prêts à sécuriser votre projet.

Demande rapide Marseille

Status La Victoire de Samothrace Montpellier

FAQ

Urbanisme à Marseille

Quels documents d’urbanisme sont nécessaires pour une vente à Marseille ? ?

Vous aurez notamment besoin d’une Note de Renseignement d’Urbanisme (NRU), d’un État des Risques et Pollutions (ERP), et si besoin d’un Certificat d’Urbanisme, adaptés au PLUi local.

Quels sont les délais de traitement à Marseille ?

Notre cabinet garantit une analyse et livraison des documents sous 24 à 48 heures, même en cas de zones spécifiques ou de contraintes locales.

Que se passe-t-il si la vente échoue ?

Grâce à la Garantie totale, vous êtes remboursé automatiquement si la transaction ne se concrétise pas, et ce sans justificatif.

Faut-il vérifier une zone de préemption ou de préemption renforcée (DIA) ?

Oui, car en zone de préemption urbaine, une Déclaration d’Intention d’Aliéner (DIA) peut être imposée. Une vérification rigoureuse (cadastre, PLUi) évite des retards ou complications

Pourquoi passer par un cabinet local comme TBR – Tombarel à Marseille ?

Parce que nous maîtrisons les spécificités locales : PLUi, risques inondation, servitudes, etc., pour vous fournir des documents précis et fiables qui répondent aux exigences de la métropole marseillaise.